Investir son argent intelligent est un excellent moyen de faire fructifier son épargne et de gagner des revenus supplémentaires. L’un des meilleurs secteurs à considérer pour ce faire demeure celui de l’immobilier. Pour y entrer et connaître la croissance, placer ses fonds dans la SCPI Efimmo peut être très intéressant. Le site Droits et Libertés réalise un focus sur cette entreprise et les bénéfices qu’il est possible de tirer en investissant dans la SCPI Efimmo.
Sommaire
SCPI Efimmo : de quoi s’agit-il ?
Créée en 1987 par Sofidy, Efimmo est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement dotée d’un capital variable. Elle permet aux particuliers d’investir dans l’achat d’immeubles à titre locatif, qui serviront de bureaux ou locaux commerciaux à des entreprises. La SCPI verse ensuite des dividendes aux investisseurs chaque trimestre, proportionnellement aux objectifs atteints au terme de cette période. Ces gains ne sont pas garantis, ce qui implique un risque de perte de capital lorsqu’une personne investit dans ce projet.
La SCPI Efimmo dispose aujourd’hui d’un patrimoine immobilier riche, comportant plus de 1000 propriétés immobilières en France et dans d’autres pays d’Europe. Ce sont principalement les immeubles situés dans les grandes villes européennes qui sont ciblées pour achat.
Investir dans SCPI Efimmo : les avantages à considérer
Bien qu’il existe un risque de perte, investir dans la SCPI Efimmo est très intéressant sur plusieurs plans.
Un investissement dans des biens immobiliers de qualité
Choisir la SCPI Efimmo pour son investissement immobilier, c’est miser sur des propriétés d’excellente qualité. Celles-ci sont choisies méticuleusement en considérant des critères tels que l’architecture et l’épaisseur de l’immeuble ou encore sa hauteur sous plafond… L’étude capacitaire du bien immobilier est aussi prise en compte, ainsi que d’autres aspects comme :
- la performance énergétique de l’immeuble,
- les certificats et labels attribués à la construction,
- les résultats d’audits techniques réalisés avant achat du bâtiment.
Le choix des propriétés dans lesquelles la SCPI Effimmo investit dépend aussi de leur emplacement, pour garantir que le bien immobilier s’apprécie dans le temps. Les investissements effectués sont alors plus sûrs, avec des perspectives de gains plus régulières.
Une SCPI gérée par une entreprise expérimentée
Sofidy est l’entreprise qui gère la SCPI Efimmo. Avec plus de 30 années d’expérience dans le domaine, elle a su établir une stratégie efficace pour offrir les meilleurs rendements à ses investisseurs. Cela passe par la diversification des actifs, couplée à un processus de choix méticuleux des propriétés et une agilité qui permet à la SCPI de suivre le marché.
Après la crise sanitaire mondiale de 2020 par exemple, les entreprises ont rapidement jeté leur dévolu sur les espaces ouverts et modulables, pour en faire leur lieu de travail. Grâce à son esprit d’anticipation, Sofidy a su profiter de la nouvelle tendance du marché immobilier en achetant de nombreux espaces de coworking et biens immobiliers similaires. C’est ce savoir-faire et l’ensemble des efforts effectués par Sofidy qui permettent de pérenniser les divers investissements immobiliers.
C’est aussi le fruit d’une sélection habile des locataires qui bénéficient des propriétés acquises. Ces espaces sont attribués à des entreprises qui font preuve de solidité financière. Celle-ci est évaluée en considérant les perspectives d’évolution du secteur d’activité dans lequel le locataire exerce ou son modèle financier. Cette méthodologie permet à la SCPI d’avoir des revenus stables et prédictibles, sachant que les loyers sont perçus continuellement. L’offre d’Effimo est aussi très attrayante pour les locataires, au vu des tarifs pratiqués qui sont inférieurs ou égaux à la valeur locative du marché. De plus, vous êtes totalement déchargé de la gestion des biens immobiliers.
Un faible ticket d’entrée et une fiscalité intéressante
Pour investir dans la SCPI Effimo, vous devez acheter au moins 10 parts dont l’unité est à 237 €. Ce total de 2370 € est bien inférieur à la somme nécessaire pour investir individuellement à titre locatif, évaluée à plusieurs dizaines de milliers d’euros. L’investissement en SCPI est beaucoup plus abordable et très intéressant au vu du rendement potentiel, de la qualité des actifs immobiliers détenus et du savoir-faire de Sofidy. Le dernier dividende versé aux investisseurs par part est de 11,34 €, ce qui équivaut à un rendement d’environ 5 %.
Les associés bénéficient aussi d’avantages fiscaux qui leur permettent de profiter de leurs investissements. Cela est dû au fait que le quart des propriétés détenues par Effimo se trouve en Europe, dans des pays où la fiscalité est plus clémente concernant les revenus d’ordre fonciers. En combinant cette situation géographique aux arrangements fiscaux interétats européens, les associés sont épargnés d’une double imposition. Ils peuvent bénéficier de crédit ou de réduction d’impôts.
La démarche à suivre pour investir dans la SCPI Efimmo
La souscription de la SCPI Efimmo nécessite de se rendre sur le site de Sofidy dédiée à cette solution d’investissement. Cliquez ensuite sur « Contacter un conseiller » et vous serez recontacté par un professionnel de l’entreprise pour terminer l’inscription. Cela se fera en signant les documents en ligne ou en procédant à une signature manuelle dans le cadre d’une souscription papier.
